Développeur commercial / Négociateur foncier H/F

Développeur commercial / Négociateur foncier H/F

  • Contrat :CDI
  • Temps de travail :Temps plein
  • Expérience :De 5 à 10 ans
  • Niveau d’études :DUT, BTS, Bac + 2

Votre mission chez Spie Batignolles :

Spie batignolles c’est : un groupe resté indépendant, acteur majeur du bâtiment, des infrastructures et des services. C’est un groupe expert dans 6 domaines : la construction, les travaux publics, le génie civil et les fondations, l’énergie, l’immobilier et l'aménagement paysagers et environnementaux. Ce sont 7 700 collaborateurs engagés et solidaires dans un groupe en mouvement et animé par un projet ambitieux. Un groupe qui se développe en France et à l'International. 

Venez rejoindre nos équipes et construire avec nous le Spie batignolles de demain !

Spie batignolles immobilier est la filiale de promotion et de montage immobilier du Groupe Spie batignolles.

Dans des villes et des métropoles en pleine mutation, Spie batignolles immobilier est un partenaire promoteur immobilier innovant, créateur de valeur, en particulier de valeur d’usage, pour ses clients et les territoires, ses collaborateurs, pour co-construire la ville du 21ème siècle et son écosystème.

Spie batignolles immobilier a une forte ambition de développement pour les prochaines années avec 4 domaines d’intervention prioritaires : logements en blocs et en accession, résidences services, bureaux et hôtels.

Dans ce cadre, nous recherchons à renforcer les équipes et recrutons 2 développeurs fonciers (H/F) au profil de négociateur commercial qui auront pour missions principales :

La prospection des terrains :

  • Constituer et suivre un fichier d’affaires potentielles ;
  • Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d’aménagement, des entreprises du BTP et des confrères ;
  • Identifier les appels d’offres susceptibles d’être intéressants pour l’entreprise ;
  • Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux ;
  • Réaliser le pré-montage et le soutien opérationnel jusqu’à l’obtention du permis de construire ou d’aménager ;
  • Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances...
  • Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement, d’urbanisme afin d’anticiper les évolutions du secteur ;
  • Analyser les dossiers de consultation et y répondre.

Les études préalables et présentation du projet :

  • Analyser les besoins de la clientèle grâce à sa connaissance du marché local et régional et aux études de marché ;
  • Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques ;
  • Mener des études prévisionnelles de faisabilité une fois l’opportunité financière recensée.
  • Proposer une pré-étude technique, juridique et financière des opérations en montage (analyser le marché, la concurrence, établir les bilans prévisionnels...) ;
  • Réaliser le premier bilan de l’opération : en fonction du prix d’achat proposé pour le terrain, estimer un coût des travaux pour pouvoir en déduire le prix de vente de la future construction.
  • Présenter le projet devant le comité d’engagement ;
  • Obtenir l’accord de la direction pour signer ou non une promesse de vente avec le propriétaire du terrain ;
  • Négocier le prix avec l’approbation de la direction ;
  • Faire signer au propriétaire du terrain la promesse de vente ;
  • Négocier d’éventuels reports ou avenants.

 Le suivi de la mise en œuvre du projet :

  • Assurer le pré-montage du projet : consulter le règlement du plan local d’urbanisme (PLU) ;
  • Présenter et faire valider le projet par la direction générale : organiser des visites sur place ;     
  • Effectuer les demandes d’autorisations administratives ;
  • Constituer un dossier complet pour chaque affaire avec toutes les pièces nécessaires, à transmettre ensuite à la direction des programmes.

Le poste est basé à Nanterre, avec des déplacements réguliers sur les projets en région parisienne.

Profil de candidat recherché :

Plus que la connaissance du secteur de l’immobilier, ce seront vos talents en négociation, votre relationnel, vos capacités à convaincre et votre ténacité qui seront primordiaux pour ce poste.

Nous recherchons en effet avant tout un(e) professionnel(le) confirmée en vente B to B ou B to C souhaitant être formé(e) à l’immobilier. Une expérience dans un métier commercial en cycles de vente longs représente un réel atout.

Vous souhaitez intégrer un Groupe ambitieux qui saura vous donner les moyens de réussir ? Venez nous raconter votre parcours et commencez une belle aventure professionnelle chez nous !

Compétences :

  • commercial
  • immobiler
  • foncier
  • négociateur
  • Notre adresse

    30 Av. du Général Gallieni, 92000 Nanterre, France
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