Responsable du Développement Immobilier (H/F)

Responsable du Développement Immobilier (H/F)

  • Contrat :CDI
  • Temps de travail :Temps plein
  • Expérience :De 2 à 5 ans
  • Niveau d’études :Master, DESS, DEA, Bac+5

Poste basé à Toulouse

Dans le cadre du développement des activités de Spie batignolles Immobilier sur la Région Sud-Ouest, le(la) Responsable du développement Immobilier aura pour mission, principalement sur le périmètre de l’agglomération de Toulouse et ponctuellement sur le périmètre régional de :

  • Conduire le plan d’actions de développement sur son territoire, sous l’égide de la Direction immobilier régionale ;


  • «Sourcer» les opportunités foncières pour créer les opérations. Il(elle) devra prioritairement rechercher des fonciers en secteur diffus et pourra répondre à des consultations privées ou publiques (aménageurs, collectivités…) en appliquant les principes de sélectivité du Groupe. Outre la prospection foncière en propre et via un réseau d’apporteur d’affaires, il est attendu un vrai travail amont de prospection auprès des collectivités locales et aménageurs ciblés ainsi qu’une bonne connaissance et capacité d’analyse du marché toulousain ;


  • Établir les études de faisabilité : urbaine (au regard du PLU et des attentes de la collectivité), programmatique, commerciale, technique, juridico-financière (type de montage : VEFA, CPI … et bilan prévisionnel d’opération) ;


  • Négocier et assurer, dans le respect des règles d’engagement du groupe, la maîtrise foncière des terrains ciblés ;


  • Assurer, sous la responsabilité et avec la validation de la Direction régionale et en collaboration étroite avec la direction de programmes, le montage des opérations, à partir de la promesse de vente du foncier jusqu’à l’obtention du PC et la commercialisation auprès des gestionnaires et investisseurs dans le cas de ventes en bloc de produits gérés.


Pour son action commerciale, le(la) Responsable de Développement travaillera en synergie avec le réseau commercial des autres entités régionales de Spie batignolles (particulièrement construction et travaux publics) en complément de son propre réseau professionnel.

Pour l’étude et la mise au point des projets sélectionnés, il(elle) travaillera avec l’entreprise de construction du Groupe afin de valider la faisabilité technique du projet et son coût objectif de construction à inclure dans le bilan prévisionnel d’opération, puis au stade du dépôt de PC, mettre en cohérence les choix techniques et architecturaux avec le chiffrage des travaux.


Le poste est rattaché à la Directrice Immobilière Sud-Ouest, basée à Bordeaux.

Profil de candidat recherché :

De formation juridique, commerciale, ingénieur ou BTP niveau master, vous justifiez d’une première expérience (3 à 5 ans) réussie en recherche foncière, développement et montage d’opérations immobilières, avec impérativement une bonne maitrise des opérations en logement de tous types (social, accession libre, logements gérés, résidences services (étudiants, seniors, ..) et idéalement une connaissance multi-produits :  tertiaire et hôtellerie.

Autonome et ayant le sens des responsabilités, vous êtes également opiniâtre, curieux(se) et imaginatif(ve), vous savez prendre des initiatives pour  vous adapter aux contraintes inhérentes au montage de telles opérations, en étant force de propositions. Vous avez le goût du contact pour animer et développer son réseau et être à l’aise dans les relations avec les aménageurs, bailleurs...

Au sein de l’entreprise comme en externe avec nos clients, partenaires, prestataires…, vous savez fonctionner de manière collaborative : équipes projet, échanges avec les services internes, groupes de travail. Le goût du collectif vous permet de travailler en équipe, d'accepter le partage des expériences, la mutualisation des expertises pour faciliter le business.

  • Notre adresse

    31000, 31000 Toulouse, France
    Vous souhaitez calculer le temps d'accès ? Cliquez-ici